業主私人貸款申請門檻低，不需要提供個人資產或物業作抵押，這使得許多不符合按揭貸款要求的人也能獲得資金支援。同時，其用途靈活，可用於各種個人或家庭開支，如裝修、旅遊、教育、醫療等，你可根據自己的需求合理安排資金。那麽，業主私人貸款邊間好？本文會介紹8大機構，希望能幫助你優化自身財務狀況。
如何選擇業主私人貸款？
1.查看業主私人貸款的資質
選擇持有合法金融牌照的業主私人貸款，如香港持牌銀行、財務公司等，查看其在業內的口碑、經營年限、客戶評價等，像滙豐銀行、中國銀行（香港）、渣打銀行等知名銀行，以及一些信譽良好的持牌財務公司，都有較高的信譽保障。
2.根據資金需求和還款能力選擇
貸款期限應與資金使用計畫和還款能力相匹配，一般業主私人貸款期限為1-10年不等。短期貸款利率相對較低，但每月還款額較高；長期貸款則可降低每月還款壓力，但總利息支出會增加。
3.評估自身申請條件
不同業主私人貸款對借款人的年齡、信用記錄、物業類型、收入來源等方面有不同的要求。如一些機構要求借款人年齡在18-65周歲之間，物業為香港本地的住宅、商業或工業物業等，部分機構可能還需要進行物業估值等手續。
業主私人貸款邊間好？8大業主私人貸款推薦
1.滙豐銀行
滙豐的業主私人貸款無需提供收入證明，但需進行資產證明。業主可憑藉物業估值獲得更高貸款額度，最高可達300萬，貸款年利率低2.05%，還款期長達60個月，還款靈活，隨供款期愈長，每月供款額會隨之減少。
2.中國銀行（香港）
中銀業主私人貸款產品中，有部分無需提供收入證明，如中銀“輕鬆貸”，業主可憑藉物業估值申請，貸款額度最高可達100萬，實際年利率低至2.08%，還款期最長為60個月。值得一提的是，新客戶成功提取貸款可享高達23,888港幣現金回贈。
3.恒生銀行
業主可申請恒生銀行的業主私人貸款，其實際年利率相對較低，貸款額度高，還款期限靈活，最長可達 10 年左右。該行會根據物業的估值和業主的財務狀況等因素，為業主提供個性化的貸款方案。
4.UA亞洲聯合財務
UA提供的「NO SHOW」業主私人貸款，無需提供收入證明、住址證明及身份證明檔等，一個電話即可申請，貸款額度未有列明，還款期為3至60個月，實際年利率不超過36%。此外，還有業主特惠貸款，可選分期或迴圈貸款形式，助業主靈活周轉大額現金，由申請到轉帳最快 24 小時內完成，不限物業用途及類型，個人或聯名物業之業主可獨立申請。
5.邦民日本財務
這間業主私人貸款無需入息證明，只需提供身份證明及手機資料，實際年利率可低至1.12%，手續費全免，還款期3至84個月，提前還款免罰息，首次成功申請後可迴圈運用獲批的信用額度，接受兼職工作者、自由工作者及短期合約工申請。
6.晉領財務
晉領財務的業主私人貸款提供免TU服務，無需樓契或抵押，僅需基本身份證明和住址證明，自雇或現金收入者可提供其他替代工作證明。根據物業估值和信用狀況提供高至100萬的貸款，還款期為4至36個月不等，提前還款無罰息。
7.安信信貸
安信信貸是香港知名的持牌財務公司，提供多種業主私人貸款產品，貸款額度和利率根據申請人的信用狀況和還款能力而定，申請流程相對靈活，部分產品可實現快速放款，能較好地滿足業主不同的資金需求。
8.WeLend
WeLend提供的業主私人貸款無需入息證明，只需提供香港身份證、放款銀行戶口證明，貸款額最高HK1,500,000，還款期3至84個月，年利率不超過48%。AI全自動貸款，簡化貸款過程，申請、批核過戶全程網上處理，申請0手續費。
未補地價居屋借錢的3種方式比較
1.業主私人貸款
- 優勢：申請流程相對簡便，無需提供入息證明，放款速度較快，可滿足業主短期資金周轉的需求。
- 劣勢：利息較高，貸款金額有限，且可能會對業主的信用記錄產生一定影響。
2.按揭貸款
- 優勢：在政府擔保期內，按揭成數較高，且不需要提供入息證明。
- 劣勢：如果居屋臨近甚至已過政府擔保期，銀行可能會拒批較長年期的高成數按揭，按揭成數和年期都會受到影響，如樓齡19年至30年，銀行會以居屋餘下擔保期來衡量可批的按揭成數和供款年期，一般擔保期越短，供款年期會相應遞減，每月還款金額增加，按揭成數可能降至6成或以下。
3.轉按或加按
- 轉按：未補地價居屋業主如想轉按，需獲得房屋署署長的批准，可接受轉按的原因主要包括業權轉變、因商業原因如尋求更優惠的按揭條件，或因轉職而無法繼續享用雇主提供的雇員買樓貸款計畫等。轉按後，貸款額不可超過現有按揭貸款餘額。
- 加按：業主如想加按未補地價居屋套現，必須申請並得到房委會批出“重新按揭准許證明”，但房委會只會在業主有極端家庭情況時考慮批准，如需籌集醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、因離婚或分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費、因生意出現財政困難而難以應付日常開支等。如果沒有經房委會許可，加按未補地價居屋可被檢控。